Основной фактор в желании и намерении стать богатым - это достаточно правильное отношение к деньгам и понимание психологии денег. «Сколько денег в голове - столько денег в кошельке»! Все начинается с головы. Проблемы с деньгами начинаются там же и только там же! Вы, скорее всего, слышали от многих: деньги - это зло, не в деньгах счастье, богатые люди - жадные люди, не всегда, а чаще вего, в большинстве случаев зарабатывают деньги незаконными способами и т.д. Я не буду дальше перечислять все убеждения большинства, в которые Вы, мой уважаемый читатель, может быть, еще сами верите… И самое, что ни на есть, странное, что они работают, хотим мы этого или нет.

Вернувшись в свою историю на пару лет назад, я вспоминаю, как я начал искать возможности зарабатывания денег. Но больших денег заработать не получалось… А если и получалось, то ненадолго. Тогда я начал искать причину, почему происходит так, а не иначе. Почему богатые богатеют, а бедные беднеют? Мне в руки стали попадать книги Роберта Кийосаки («Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока» и др.), Бодо Шеффера («Путь к финансовой независимости», «Мани - азбука денег» и др.), Джорджа Клейсона («Самый богатый человек в Вавилоне») и множество других. После прочтения каждой из этих книг я находил для себя что-то новое и полезное, и незамедлительно старался внедрить в свою практику в обращении с деньгами!

Вот самая главная истина, которую я вынес из прочитанного: к тебе приходит ровно столько денег, к скольким ты готов внутренне! Если сейчас ты зарабатываешь 1500 гривен, значит, к большему ты внутренне не готов, хотя внешне тебе кажется, что ты и к миллиону долларов готов. Приведу пример для наглядности. Если взять апельсин и сдавить его, какой сок из него потечет? (Глупый вопрос, можете подумать вы.) Конечно, апельсиновый! Не яблочный, не грушевый или сливовый, а именно апельсиновый! А почему? Потому что внутри апельсина - апельсиновый сок (железная логика).

Теперь переведем все это на тему денег. Если при маленьких деньгах у вас внутри злоба, агрессия, раздражительность, то и при больших деньгах вы будете чувствовать все то же самое, но только в большем масштабе! Из этого примера я хочу сделать вывод, что деньги - это усилитель!…

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

Tags: богатство, деньги, доход

“Попробуй…” - шепнула Мечта…
“Что? Опять?!?!?” - возмутился Опыт…
“Хе… Снова из-за меня!!” - улыбнулась Причина…
“Нет! Из-за меня!!!” - поспорила Гордость…
“А может… не надо?” - пролепетала Осторожность…
“Осторожность, иди в ж…пу!!!” - гаркнула Храбрость…
“Я закрыта на приключения!” - отмахнулась Ж..па…
“А вот и я!” - объявила Решительность…
“Куда это без меня?” - вопросило Опьянение…
“Без тебя уже никуда…” - ответило Спокойствие…
“А может лучше завтра?” - поинтересовалось Сомнение…
“Сегодня или никогда!” - отрезало Упрямство…
“Главное, чтобы не как вчера!” - предупредила Обыденность…
“Вчерашнее не повторится!” - успокоила Глупость…
“Все будет по-другому!” - соврало Предчуствие…
“На что-то это похоже…” - задумалась Память…
“С..ки, вы все!!!…” - вставая и отряхиваясь, процедила сквозь зубы Мечта…

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

Tags: богатство, возможности, финансовая свобода

В Киеве квартиры дешевеют на глазах - цены на жильё столицы продолжают падать каждый месяц. Самое время задуматься о проблеме жилья - продать, обменять или купить новую квартиру… Что же нужно знать и чего остерегаться неопытным людям при покупке-продаже жилья.
Предлагаю Вашему вниманию рейтинг десяти, на мой взгляд, главных ошибок, которые чаще всего совершаются в столь ответственном деле:

1. Беспечность
Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации - бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома. Загляните на сайты с полезной информацией.

2. Чрезмерная самоуверенность
Покупка-продажа квартиры с рук не всегда обходится дешевле. Риэлтор отличается от продавца не только знанием законодательства и юридических нюансов сделки, но и умением вести переговоры профессионально. А это значит, что сделка пройдет быстрее, с меньшими временными, моральными, а иногда и финансовыми потерями. Кроме того, за профессиональным риэлтором находится база юристов, способных поручиться за юридическую чистоту квартиры.

3. Финансовая неграмотность
При совершении сделки вам придется иметь дело с крупной суммой денег, поэтому «доверяйте, но проверяйте». В предварительном договоре должны быть четко прописаны правила передачи денег через банковскую ячейку: проверьте даты и время доступа к ней. Из-за накладок продавец может остаться и без квартиры, и без денег. Организуйте проверку денег с помощью профессионального кассира на специальном оборудовании. Если вы покупатель, обеспечьте безопасность внесения аванса и закладки денег в ячейку, в том числе с помощью услуги инкассации.

4. Неудачное время для приобретения недвижимости
Не спешите принимать окончательное решение о покупке квартиры, особенно если для поиска подходящих вариантов вы выбрали лето. Узнайте, нет ли поблизости школы или другого образовательного учреждения. Осенью, когда с каникул вернется молодежь, в окрестностях может быть не только шумно, но и небезопасно. Постарайтесь выяснить, кто ваши будущие соседи. К концу отпускного сезона обычно увеличивается и поток автомашин - обратите внимание, как расположены близлежащие автотранспортные магистрали и прикиньте время, которое вы, возможно, будете тратить в пробках.

5. Выбор места, а не выбор дома
Наличие красивого вида из окна нередко используется в качестве дополнительного фактора привлечения покупателей. Не поддавайтесь эмоциональным описаниям в рекламных буклетах: не исключено, что на месте рощи или лужайки через несколько лет появится 30-этажный дом или автострада. Попросите застройщика или продавца ознакомить вас с планом освоения территории. Проверьте сведения в районной управе.

6. Поверхностный подход к вопросу
Выбирая квартиру на вторичном рынке недвижимости, обратите внимание на возраст здания и его состояние. Не увлекайтесь внешними характеристиками квартиры— под красивыми обоями могут скрываться трещины, импортная сантехника не заменит прогнивших труб, а пораженные грибком бетонные стены «вылечить» практически невозможно. Пригласите независимого оценщика - даже по тому, как отштукатурены стены, он сможет определить, был ли ремонт сделан наспех, чтобы скрыть недостатки.

7. Недооценка государственных властей
Проверьте законность всех перепланировок в выбранной квартире, а также выясните, был ли их план согласован в БТИ. Если перепланировка имеет место, а вы не удосужились это проверить, власти могут обязать вас привести квартиру в прежнее состояние.

8. Юридическая неосведомленность
Не каждый, кто назовет себя риэлтором или нотариусом, действительно таковым является. Проверьте у агента наличие агентского договора, срок его действия, предусмотренные причины расторжения. Попросите разрешения сделать ксерокопию агентского договора и покажите ее юристу, для которого все нюансы будут очевидны. При покупке на вторичном рынке проанализируйте, как часто продавалась квартира, и по возможности установите причину этого явления.

9. Отсутствие умения торговаться
Если вы покупаете квартиру через агента, имейте в виду, что большинство предложений уже содержится в электронных версиях риэлторских баз данных. Рассчитывая на покупку квартиры, максимально приближенной к владельцу, уделите больше внимания этому вопросу. При покупке с рук учитывайте, что выставленные на продажу квартиры в большинстве случаев имеют завышенную цену - на 10-15%. Торгуйтесь в разумных пределах.

10. Беспорядок в квартире
Если вы продаете квартиру и готовитесь к переезду, найдите время, чтобы привести жилье в порядок. Даже такая мелочь, как блестящие окна, может оказать решающее влияние на потенциальных покупателей.

Удачных Вам сделок!

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

Tags: актив, инвестиции, кредит, финансовая грамотность

Большинство украинских вкладчиков рассматривают депозит в первую очередь как способ заработка, и только во вторую как инструмент сохранения собственных денег.
Однако, некоторые депозитные программы отечественных банков никоим образом не способствуют обогащению держателей.
Более того, клиенты финучреждений в результате станут беднее от такого сотрудничества!

Если уровень инфляции по итогам года окажется выше эффективной процентной ставки, такие депозиты принесут своим держателям лишь убытки. И деньги выгоднее потратить сейчас, нежели вкладывать их в банки на подобных условиях.
Поскольку покупательная способность денег со временем падает из-за инфляции, банки должны учитывать это обесценивание и соответствующим образом корректировать процентную ставку. В Украине такую корректировку по тем или иным причинам проводят не все финансисты.

По данным анализа депозитных программ украинских банков эффективная процентная ставка 414 гривневых депозитных программ украинских банков по состоянию на 2 апреля 2009 г. была менее 15%.
Банкиры оказались в затруднительной ситуации. Из-за высокой инфляции гривна обесценивается. Поэтому процентные ставки по депозитным вкладам необходимо повышать. В то же время, из-за кризиса ликвидности денег для выплаты высоких процентов у банков нет. Замкнутый круг…

Кабинет Министров утвердил показатель инфляции на 2009 год на уровне 9,5%. Однако вряд ли стоит относиться к этому числу всерьез. Ведь ни один подобный прогноз Министерство экономики Украины за все годы существования нашего государства не подтвердился. Поэтому и в нынешнем году стоит ожидать более существенного падения покупательной способности гривны, уверены эксперты.
Специалисты Всемирного банка считают, что в 2009 г. показатель инфляции в Украине составит 16,4%.

Получается, что эффективная процентная ставка по депозиту должна быть как минимум не ниже прогнозируемого показателя инфляции. Какому из прогнозов верить – каждый выбирает сам. Но, учитывая, что с начала года по официальным данным цены уже выросли на 5,9%, прогноз инфляции в 15% не кажется очень завышенным!

Напомним, что по данным Госкомстата Украины инфляция в марте составила 1,4%…

Вам полезна эта заметка?

Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

Tags: актив, банк, деньги, доход, накопления

Цены на вторичное жилье в крупных городах Украины уже упали на 15-30%. В Киеве же произошло еще более крутое «пике»: столичная недвижимость подешевела в два раза и более.
В целом, как отмечают эксерты в сфере недвижимости и строительства, за период кризиса рынок по всем регионам Украины вернулся к ценам 2005-2006 г.
Однако, учитывая отсутствие банковского кредитования, падение платежеспособности населения, девальвацию гривны и другие сопутствующие факторы приобрести квадратные метры все равно под силу далеко не каждому украинцу.
А многие потенциальные покупали продолжают ждать дальнейшего снижения цен…
Насколько оправдана их позиция? По этому вопросу мнения экспертов рынка недвижимости расходятся.
При этом эксперты, как и положено заинтересованным участникам рынка, советуют покупать недвижимость именно сейчас, убеждая традиционными фразами, что завтра уже может быть дороже и что инвестиции в недвижимость даже в период кризиса остаются самыми надежными.
Кроме того, эксперты противоречат сами себе, говоря о видимых фактах, которые впоследствии могут привести наоборот к дальнейшему падению цен.
Против восстановления рынка играет существенное снижение объемов заключенных сделок.
Отметим, что на сайтах ведущих риэлтерских агентств предложения по квартирам в ценовом диапазоне от $29 до $36 тыс. «висят» по несколько месяцев, изредка пополняясь новыми объектами. К тому же каждое второе предложение вывешивается с примечанием «возможен торг».
Сегодняшняя ситуация говорит о том, что весь 2009 г. уйдет на оживление банковского сектора и ипотечного кредитования. Эксперты напоминают, что полное восстановление рынка недвижимости займет от 3 до 7-8 лет…

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

Tags: инвестиции, кредит, накопления

Сотни банков предлагали кредитование. Кредиты выдавались наличной валютой (потребительские кредиты), на покупку жилья или автомобиля, а также на развитие бизнеса. Валютные кредиты банки предлагали под минимальный годовой процент, который был меньшим, чем кредит в национальной валюте - гривне. Всё закончилось…
Однако так ли это было выгодно, как казалось на первый взгляд?

Представьте себе, Вы взяли в банке кредит на автомобиль в долларах. На день взятия кредита был один курс доллара к гривне, а через полгода курс доллара повысился. В итоге, при пересчёте получается, что Вы оказались должны банку больше, чем были должны изначально (при перерасчёте на гривну). Как такое получается? Очень просто! Большая часть населения Украины получает доходы в гривне, а когда приобретала товар в долларах США, то валютный риск не учитывала! Вы - полгода, год и более платили кредит, а стали должны ещё больше? Банк пересчитал сумму Вашей задолженности в долларах по новому курсу…

Та же система, рассматривается на ипотечных кредитах, в таком случае ситуация становится ещё более плачевной, ведь сумма задолженности банку значительно больше, чем кредит на автомобиль.
Помимо разницы в курсах, есть ещё множество «подводных камней», которые могут «всплыть» через некоторое время после того, как Вы возьмете кредит. Внимательно читайте договор с банком. Часто, в договоре на ипотечное кредитование можно найти пункт, в котором говорится о том, что заёмщик при просрочке оплаты кредита, может быть наказан штрафом, или же банк имеет право забрать квартиру без возврата средств, которые уже были заплачены заёмщиком.

Кредит, который выдается наличными, или другими словами потребительский кредит, можно назвать кредитной ямой. Вы тратите деньги, которые Вам дали, после этого, ежемесячно вносите определенную сумму на кредитную карточку, и снова их снимаете. Таким образом, в течение долгого времени, вы тратите чужие деньги, выплачивая за это процент, а со временем, процент, который Вы переплачиваете, достигает суммы кредита.

Как видите, валютный кредит сулил много неприятностей. Очень много…
Поэтому прежде, чем его брать в будущем, подумайте, а стоит ли!?

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

Tags: деньги, кредит, финансы

Уже настолько стала актуальной тема кризиса, что и я решил ее затронуть на своем блоге.

Недавно прочитал в одном экономическом издании о том, каким будет непростым 2009 год для простых людей. Цифры приводятся не совсем радужные (фото ниже).

"Пожалуйста, помогите! У меня трое детей и нет денег. Ищу работу. Спасибо." Испания. Мадрид

Глобальный экономичечкий кризис - это не только дорогие кредиты, спад производства и дешевая недвижимость. Это еще и миллионы безработных, лишившихся своего ЕДИНСТВЕННОГО источника доходов. Причем лишившихся не по своей вине. А это и есть уже самая главная угроза как самим компаниям, так и экономике нашего государства…

Ежедневно на улицах оказываются десятки тысяч людей, оставшихся без работы. В основном - бывших сотрудников крупных компаний, столкнувшихся с недоступностью кредитных ресурсов, с одной стороны, и большими убытками с другой.

Где же искать спасения и откуда ожидать помощи?! Не у работодателей уж точно, ведь перед компаниями вопрос сокращения искусственно раздутых штатов стоит очень серьезно: или увольнение части сотрудников и реструктуризация бизнеса, или снижение конкурентоспособности, убытки и банкротство. А когда на чаше весов выживание - уже не до гуманности. Поэтому единственные, кто может помочь ослабить угрозу  безработицы и способствовать созданию новых рабочих мест, - политики у власти.

Сокращая штаты, компании стремятся повысить собственную конкурентоспособность, что в глобальном масштабе должно вести к усилению экономического роста. Но на практике массовые увольнения, с одной стороны, не всегда способствуют оздоровлению бизнеса, а с другой - совсем не на руку экономике страны вцелом.

И, наконец, рост безработицы - малоприятное явление и для власть имущих, ведь он чреват социальными беспорядками, массовым недовольством и экономическими бунтами, которые могут привести к отставке правительства и новому витку хаоса в стране…

Что же будет на самом деле? Какие меры примет руководство страны? Об этом читайте в моих ближайших статьях…

При подготовке статьи использованы материалы еженедельника “InvestGazeta”.

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

_____________________________________________________________

Tags: деньги, доход, кредит, финансы

Финансовый кризис пошатнул почти все сферы экономики и бизнеса. Затронул почти каждую семью и каждого в отдельности! Компании в панике сокращают штат, максимально урезают расходы и ждут когда же ситуация нормализуется, многие остаются без работы и источников к существованию… Но, во время кризиса, если предпринять правильные и решительные действия, можно не только не потерять достигнутое, а и значительно вырасти!

1. Составьте реальную картину происходящего
Внимательно проанализируйте, как повлиял на вас кризис. Оцените все возможные финансовые риски и минимизируйте потери в будущем, оптимизируйте все свои расходы, составьте свой семейный бюджет и убедитесь в необходимости совершения крупных покупок. Быть может на самом деле все не так уж и плохо?

2. Действуйте!
К сожалению, существует такая тенденция, под влиянием которой многие люди застывают в бездействии, напуганные общим кризисом. Нужно помнить, что жизнь продолжается, и всегда есть над чем поработать. Под каждую ситуацию можно адаптироваться. Более того, вы можете воспользоваться этой ситуацией - главное не сидеть, сложа руки.

3. Будьте на шаг впереди
Не позволяйте кризису поразить вас окончательно. Будьте на шаг впереди него. Если вы столкнулись с финансовыми затруднениями, выровняйте свою расходную финансовую политику, предупреждайте возможные финансовые проблемы. Если у вас есть кредитные обязательства, постарайтесь пересмотреть ежемесячные платежи и максимально их минимизировать! Возвращаясь к написанному выше, уделите особое внимание бюджету - это может стать ключевым моментом для поддержания вашей стабильности.

4. Смотрите в будущее
Неоправданные затраты и крупные покупки могут пошатнуть ваше положение. Сократите расходы, но ни в коем случае не экономьте на самых главных своих нуждах, то есть на здоровье и питании! В противном случае в будущем вам это может вылиться в очень крупные расходы на восстановление здоровье или, чего хуже, его безвозвратную потерю. Определитесь с краткосрочными и долгосрочными планами, расставьте приоритеты и планируйте дальнейшие действия, исходя из ваших самых важных целей.

5. Ловите момент!
Экономический кризис хорош тем, что он дает возможность обрести лидерство в своей сфере деятельности, далеко опередив конкурентов. Пользуйтесь моментом и совершенствуйте свои навыки и умения, которые помогут вам стать на голову выше всех конкурентов и еще увереннее идти вверх по карьерной лестнице или в развитии своего бизнеса. Учитесь делать правильные и полезные приобретения.

Любой кризис - время больших изменений и возможностей.
Воспользуетесь вы ими или нет –выбор за вами!

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

_____________________________________________________________

Tags: богатство, возможности, доход, экономия

Время течет, всё меняется…
Изменяются требования к информации, к её подаче, изложению, преподнесению. Современность предъявляет высокие требования к тем, кто хочет быть в бизнесе, вести его вперёд и развивать! Ушли те времена, когда нужно было минимум знаний, чтобы начать своё дело и быть в нём успешным. В настоящее время конкуренция высока почти во всех сферах, а впереди всех идут те, кто обладает знаниями и умеет их адаптировать к условиям современной реальности.
Скорость развития любой компании зависит от того, с какой скоростью развиваются её руководители.
Поэтому чтобы стать лидером или оставаться им, нужно либо делать ставку на старые методы, при этом увеличивая нагрузку на себя ( например, чтобы найти и внедрить не одну идею в месяц, а десять, вам нужно прочитать в 10 раз больше книг), либо вы должны поменять способы получения знаний и начать использовать новые!
Современные требования к информации таковы: экономия времени, краткость, ясность, моментальная применяемость на практике, способность привести к результату. Поэтому уже не совсем актуально сидеть в библиотеке и штудировать горы литературы.

Следующие 5 методов получения информации, наиболее актуальны в настоящее время, и помогут сэкономить время на поиск новых идей и решений в несколько раз.

1) Аудиокниги
Данный вариант получения знаний позволяет нам решить задачу экономии времени. Вы можете потратить время только на чтение книги, а можете слушать её во время езды в транспорте, на машине, при прогулках и т.д. Чтобы максимально увеличить практический результат от каждой прослушанной книги, имейте всегда под рукой блокнот, и карандаш. Дело в том, что вовремя не записанная интересная мысль и идея может уйти навсегда! Или вам придётся снова тратить своё драгоценное время на прослушивание! Записывайте то, что вы можете применить из услышанного и адаптировать в своём бизнесе, а потом обязательно встраивайте это в ваш план действий!

2) Тематические Блоги
В настоящее время, множество успешных людей ведут свои блоги (страницы в сети интернет, на которых записывают свои мысли, дают практические советы по бизнесу, стратегии которые они применили и т.п.). Потратьте час, два, три, найдите для себя 5-7 авторов, которые делятся интересными, полезными знаниями и практическими рекомендациями по вашей теме.
Ещё один плюс здесь в том, что вы можете общаться, комментируя статьи, задавая наболевшие вопросы и получая на них реальные ответы!

3) Видеоролики
Просмотр коротких видеороликов с бесплатных серверов (например, youtube.com, rutube.ru). Используя поиск, вы можете найти ролики, касающиеся вашей тематики. Это могут быть различные практические советы и готовые решения, изложенные за 3-10 минут.

4) Бизнес-тренинги
Данный способ получения знаний хорош тем, что здесь вы получаете не только знания, здесь вы получаете навыки! Что намного важнее знаний! Вы, наверное, на своём опыте в этом много раз убеждались. Ведь, к примеру, навыки вождения автомобиля стоят на уровень выше, чем знания.

5) Тематическая литература
Ну, и конечно же, книги - неиссякаемый источник знаний! Книга была и есть универсальным источником знаний. Но, к подбору, соответствующей Вашему направлению деятельности, литературы стоит подходить очень скурпулезно, потому как сейчас книг по бизнесу тьма-тьмущая и выбрать что-то стоящее иногда бывает проблематично! Основные критерии подбора: актуальность, полезность, компактность и насыщенность информации.

Вперед к новым вершинам!
Только тот, кто имеет знания и внедряет их, достигнет поставленных ЦЕЛЕЙ!

Вам полезна эта заметка?
Подписывайтесь на обновления моего блога через RSS-ленту или e-mail

_____________________________________________________________

Tags: блог, стартовый капитал